湖南法治報訊（通訊員 趙津港 岳旻萱）“我們受害人在群里得知買房的贓款追回來了，懸著的心就落地了，原本都不抱什么希望了，沒想到還能追回”。李某非法集資案的受害人維權代表感慨道。近日，君山法院順利執(zhí)行一起社會影響較大，處置困難的追繳違法所得案，有效的挽回了受害人的損失，為其合法權益的兌現(xiàn)提供了保障。
李某承包君山區(qū)某地的經(jīng)營權，以打造老年公寓提供養(yǎng)老服務為由公開夸大、虛假宣傳，采用簽訂養(yǎng)老預定服務合同和辦理會員卡的形式約定借款期限，向社會上的老年人非法吸收資金。刑事判決認定，李某使用非吸贓款為其父名下的房產(chǎn)部分出資，應予追繳。判決生效后，該房產(chǎn)被查封待處置。
案件進入執(zhí)行環(huán)節(jié)后查實，該房產(chǎn)地處縣城，有抵押，現(xiàn)市場價低于當時購房價，買賣可能存在一定的困難。依程序該房產(chǎn)進入司法拍賣，采取降價起拍卻仍無人問津。房產(chǎn)流拍后為促使房產(chǎn)能夠變現(xiàn)，案件順利執(zhí)行。執(zhí)行法官與房屋所有權人多次溝通，督促房屋所有權人在法院監(jiān)督下，通過房屋中介結(jié)構(gòu)處置房產(chǎn)，并在指定期限內(nèi)完成房產(chǎn)的變賣，履行退贓義務。僅半個月時間，在當?shù)刂薪榈呐浜舷路课菀月缘陀谠u估價順利成交完成了錢款交付，房屋中介機構(gòu)將執(zhí)行標的36萬元案款全部匯入法院履行款專戶，余款退還給房屋所有權人。既保障了房屋所有權人的房產(chǎn)經(jīng)濟利益最大化，同時也確保了受害人的利益得以兌現(xiàn)。
君山法院秉承善意文明執(zhí)行原則，結(jié)合當?shù)胤慨a(chǎn)市場行情、房產(chǎn)本身抵押等情況綜合考量，為保障雙方當事人的權益利益最大化，君山法院積極拓展思路，靈活執(zhí)行方式，積極運用社會的專業(yè)的力量降低執(zhí)行成本、提高執(zhí)行效率，實現(xiàn)了社會效果和執(zhí)行成果的有機統(tǒng)一。
責編：李林俊
來源：湖南法治報
